4 Rue Nicolas Durand, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolas Durand, affiche un prix moyen de 1 796 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolas Durand, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois.
1 niveau - 2351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 96 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 426 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 200 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 562 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nicolas Durand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nicolas Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolas Durand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolas Durand dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolas Durand par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Rue Nicolas Durand se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolas Durand par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolas Durand se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 3.49 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolas Durand à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolas Durand est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
