17 Rue Pierre Bayen, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pierre Bayen, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°19 et du 3.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pierre Bayen, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 191 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 542 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 552 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 448 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 87 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 632 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 300 mètres
Ventes au 17 Rue Pierre Bayen
Les 5 ventes au 17 Rue Pierre Bayen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pierre Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pierre Bayen, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pierre Bayen dans son marché local
Prix du 17 Rue Pierre Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 17 Rue Pierre Bayen se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pierre Bayen par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pierre Bayen se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 25.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pierre Bayen à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pierre Bayen est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
