21 Rue Pierre Bayen, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Bayen, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°19 et du 3.88 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Bayen, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 180 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 538 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 549 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 459 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 94 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 627 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 312 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Bayen
Une vente a été recensée au 21 Rue Pierre Bayen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Bayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Bayen, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Bayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Bayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Bayen dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Bayen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bayen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 21 Rue Pierre Bayen se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Bayen par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Bayen se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Bayen à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Bayen est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
