2 Rue Pierre Richer de Belleval, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Richer de Belleval, affiche un prix moyen de 1 418 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Richer de Belleval, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 645 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 751 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Richer de Belleval
Les 12 ventes au 2 Rue Pierre Richer de Belleval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Richer de Belleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Richer de Belleval, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Richer de Belleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Richer de Belleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Richer de Belleval dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Richer de Belleval par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Richer de Belleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Rue Pierre Richer de Belleval se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Richer de Belleval par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Richer de Belleval se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Richer de Belleval à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Richer de Belleval est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
