2 Rue Roger Bouffet, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Bouffet, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°14 et du 2.1 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Bouffet, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
1 niveau - 965 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Antoine à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 1324 mètres
- - Collège Victor Duruy à 1054 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 964 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 662 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Bouffet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Bouffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Bouffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Bouffet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Bouffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Bouffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Bouffet dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Bouffet par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bouffet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue Roger Bouffet se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Bouffet par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Bouffet se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 31.92 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Bouffet à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Bouffet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
