7 b Rue Sainte-Marguerite, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°11 et du 0.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Sainte-Marguerite, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 323 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 657 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 423 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Sainte-Marguerite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 7 b Rue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 7 b Rue Sainte-Marguerite se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Sainte-Marguerite par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Sainte-Marguerite se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Sainte-Marguerite à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Sainte-Marguerite est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
