11 Rue Varin, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Varin, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Varin, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 870 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Varin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Varin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Varin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Varin dans son marché local
Prix du 11 Rue Varin par rapport à la voie
Sur Rue Varin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 11 Rue Varin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Varin par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Varin se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 12.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Varin à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Varin est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
