1 Ruelle du Canal, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Canal, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°5 et du 8.19 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Canal, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 501 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 606 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 210 mètres
Ventes au 1 Ruelle du Canal
Une vente a été recensée au 1 Ruelle du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Canal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Canal dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Canal par rapport à la voie
Sur Ruelle du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 1 Ruelle du Canal se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Canal par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Canal se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Canal à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Canal est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
