5 b Ruelle du Canal, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Ruelle du Canal, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et du 5.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Ruelle du Canal, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 1 parking - 333 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 601 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Ruelle du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Ruelle du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Ruelle du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Ruelle du Canal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Ruelle du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Ruelle du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Ruelle du Canal dans son marché local
Prix du 5 b Ruelle du Canal par rapport à la voie
Sur Ruelle du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 5 b Ruelle du Canal se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Ruelle du Canal par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Ruelle du Canal se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Ruelle du Canal à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 b Ruelle du Canal est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
