2 Avenue du Marechal Leclerc, 51260 Conflans-sur-Seine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 611 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Marechal Leclerc, 51260 Conflans-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Conflans-sur-Seine.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conflans-Sur-Seine - Conflans Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Robequin à 500 mètres
- - Ecole élémentaire à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 611 €/m², le 2 Avenue du Marechal Leclerc se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Conflans-sur-Seine et à Marne
À Conflans-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Marechal Leclerc se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Conflans-sur-Seine et -70.2 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Conflans-sur-Seine a baissé de 36.58 % sur 1 an et baissé de 50.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 633 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 235 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 550 € au 2 Avenue du Marechal Leclerc à Conflans-sur-Seine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 764 € en assurant vous-même les visites, ou 382 € si le professionnel les prend en charge.
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