12 Rue Chanzy, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chanzy, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chanzy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 12 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 12 Rue Chanzy se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chanzy par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chanzy se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Cormontreuil et 32.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chanzy à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chanzy est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
