3 Rue Chanzy, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°5 et du 13.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanzy, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chanzy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 3 Rue Chanzy se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanzy par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanzy se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 46.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanzy à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanzy est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
