2 Rue Manoel Pinto, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manoel Pinto, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Manoel Pinto, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manoel Pinto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manoel Pinto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manoel Pinto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manoel Pinto, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manoel Pinto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manoel Pinto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manoel Pinto dans son marché local
Prix du 2 Rue Manoel Pinto par rapport à la voie
Sur Rue Manoel Pinto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 2 Rue Manoel Pinto se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manoel Pinto par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manoel Pinto se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 52.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Manoel Pinto à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Manoel Pinto est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 15.07 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
