5 Rue Manoel Pinto, 51350 Cormontreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Manoel Pinto, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Manoel Pinto, 51350 Cormontreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 23 parkings - 522 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 350 mètres
Ventes au 5 Rue Manoel Pinto
Les 5 ventes au 5 Rue Manoel Pinto constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Manoel Pinto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Manoel Pinto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Manoel Pinto dans son marché local
Prix du 5 Rue Manoel Pinto par rapport à la voie
Sur Rue Manoel Pinto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 5 Rue Manoel Pinto se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Manoel Pinto par rapport à Cormontreuil et à Marne
À Cormontreuil, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Manoel Pinto se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Cormontreuil et 53.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Manoel Pinto à Cormontreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Manoel Pinto est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Cormontreuil, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cormontreuil a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
