21 Avenue de Paris, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 930 €/m², identique à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Paris, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0401 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 795 mètres
- - Dormans à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 266 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 208 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1086 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 21 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Paris par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dormans et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Paris à Dormans
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Paris est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
