2 Avenue des Victoires, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Victoires, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Victoires, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Dormans.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 412 mètres
- - Dormans à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 680 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 668 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Victoires dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Victoires par rapport à la voie
Sur Avenue des Victoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 Avenue des Victoires se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Victoires par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Victoires se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Dormans et -31.41 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 2 Avenue des Victoires à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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