3 Avenue des Victoires, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Victoires, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 3 Avenue des Victoires, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 734 mètres
- - Dormans à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 320 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 320 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 928 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Victoires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Victoires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Victoires dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Victoires par rapport à la voie
Sur Avenue des Victoires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 3 Avenue des Victoires se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Victoires par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Victoires se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Dormans et -19.17 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
