3 Boulevard des Varennes, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Varennes, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°5 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard des Varennes, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 163 mètres
- - Dormans à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 1187 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 1155 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Varennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Varennes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Varennes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 3 Boulevard des Varennes se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Varennes par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des Varennes se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Dormans et -14.39 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 3 Boulevard des Varennes à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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