11 Impasse Barbeau, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Barbeau, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Barbeau, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 362 mètres
- - Dormans à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 667 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 631 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Barbeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Barbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Barbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Barbeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Barbeau dans son marché local
Prix du 11 Impasse Barbeau par rapport à la voie
Sur Impasse Barbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 11 Impasse Barbeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Barbeau par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Barbeau se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 55.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Barbeau à Dormans
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Barbeau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.93 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 11 Impasse Barbeau à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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