7 Impasse Barbeau, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Barbeau, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Barbeau, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dormans.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 358 mètres
- - Dormans à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 671 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 635 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Barbeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Barbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Barbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Barbeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Barbeau dans son marché local
Prix du 7 Impasse Barbeau par rapport à la voie
Sur Impasse Barbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 7 Impasse Barbeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Barbeau par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Barbeau se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 55.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Barbeau à Dormans
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Barbeau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.93 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 7 Impasse Barbeau à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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