2 Passage des Degres, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Degres, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Degres, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 461 mètres
- - Dormans à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 598 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Degres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Degres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Degres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Degres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Degres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Degres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Degres dans son marché local
Prix du 2 Passage des Degres par rapport à la voie
Sur Passage des Degres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Passage des Degres se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Degres par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Degres se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Dormans et -41.61 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 850 € au 2 Passage des Degres à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 496 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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