2 bis Passage des Degres, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage des Degres, affiche un prix moyen de 930 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage des Degres, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 461 mètres
- - Dormans à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 598 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage des Degres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage des Degres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage des Degres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage des Degres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage des Degres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage des Degres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage des Degres dans son marché local
Prix du 2 bis Passage des Degres par rapport à la voie
Sur Passage des Degres, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 2 bis Passage des Degres se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage des Degres par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage des Degres se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Dormans et 50.11 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage des Degres à Dormans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage des Degres est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.86 % sur 1 an et augmenté de 38.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
