2 a Passage des Lombards, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Passage des Lombards, affiche un prix moyen de 892 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Passage des Lombards, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 493 mètres
- - Dormans à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 538 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 500 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 388 mètres
Ventes au 2 a Passage des Lombards
Les 2 ventes au 2 a Passage des Lombards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Passage des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Passage des Lombards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Passage des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Passage des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Passage des Lombards dans son marché local
Prix du 2 a Passage des Lombards par rapport à la voie
Sur Passage des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 2 a Passage des Lombards se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Passage des Lombards par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Passage des Lombards se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Dormans et 61.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Passage des Lombards à Dormans
Le loyer moyen estimé au 2 a Passage des Lombards est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.93 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 600 € au 2 a Passage des Lombards à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 115 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.
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