16 bis Place de Luxembourg, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Place de Luxembourg, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Place de Luxembourg, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 287 mètres
- - Dormans à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 740 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 707 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Place de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Place de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Place de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Place de Luxembourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Place de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Place de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Place de Luxembourg dans son marché local
Prix du 16 bis Place de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Place de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 16 bis Place de Luxembourg se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Place de Luxembourg par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Place de Luxembourg se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 46.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Place de Luxembourg à Dormans
Le loyer moyen estimé au 16 bis Place de Luxembourg est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
