2 Place de Luxembourg, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de Luxembourg, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Dormans.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 335 mètres
- - Dormans à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 695 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 658 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Luxembourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Place de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Place de Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Place de Luxembourg se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Luxembourg par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Luxembourg se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Dormans et -27.41 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 2 Place de Luxembourg à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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