28 Place de Luxembourg, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de Luxembourg, affiche un prix moyen de 992 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°28 ter et de n°28 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de Luxembourg, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 243 mètres
- - Dormans à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 784 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 750 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de Luxembourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de Luxembourg dans son marché local
Prix du 28 Place de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Place de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 28 Place de Luxembourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de Luxembourg par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de Luxembourg se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 46.78 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de Luxembourg à Dormans
Le loyer moyen estimé au 28 Place de Luxembourg est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.86 % sur 1 an et augmenté de 38.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
