3 Place du General de Gaulle, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General de Gaulle, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 624 mètres
- - Dormans à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 418 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 373 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 3 Place du General de Gaulle se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General de Gaulle par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General de Gaulle se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Dormans et 49.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General de Gaulle à Dormans
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General de Gaulle est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
