4 Rue de la Poterne, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Poterne, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Dormans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 325 mètres
- - Dormans à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 712 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 672 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Poterne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 4 Rue de la Poterne se situe 73.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Poterne par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Poterne se situe 81.22 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 24.63 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Poterne à Dormans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Poterne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.93 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 4 Rue de la Poterne à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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