10 Rue Denfert Rochereau, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Denfert Rochereau, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 474 mètres
- - Dormans à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 578 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 532 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 10 Rue Denfert Rochereau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Denfert Rochereau par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Denfert Rochereau se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Dormans et -30.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Denfert Rochereau à Dormans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Denfert Rochereau est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
