12 Rue Denfert Rochereau, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 933 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Denfert Rochereau, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 477 mètres
- - Dormans à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 577 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 531 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Denfert Rochereau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 12 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 12 Rue Denfert Rochereau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Denfert Rochereau par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Denfert Rochereau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Dormans et 59.75 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Denfert Rochereau à Dormans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Denfert Rochereau est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.93 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 12 Rue Denfert Rochereau à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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