32 Rue des Grands Remparts, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Grands Remparts, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Grands Remparts, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dormans.
1 niveau - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 241 mètres
- - Dormans à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 824 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 802 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Grands Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Grands Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grands Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Grands Remparts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grands Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grands Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Grands Remparts dans son marché local
Prix du 32 Rue des Grands Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Remparts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 32 Rue des Grands Remparts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Grands Remparts par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Grands Remparts se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Dormans et -22.42 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Grands Remparts à Dormans
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Grands Remparts est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
