2 Rue du Bocau, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bocau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Bocau, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Erables à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bocau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bocau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bocau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bocau par rapport à la voie
Sur Rue du Bocau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue du Bocau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bocau par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bocau se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Dormans et -13.76 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 2 Rue du Bocau à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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