3 Rue du Chateau, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chateau, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 518 mètres
- - Dormans à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 521 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 501 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chateau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 3 Rue du Chateau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chateau par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chateau se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 46.22 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chateau à Dormans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chateau est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
