10 Rue du Chemin du Gault, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Chemin du Gault, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Chemin du Gault, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2007 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0550 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 804 mètres
- - Dormans à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 236 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 235 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1013 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Chemin du Gault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Chemin du Gault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Chemin du Gault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Chemin du Gault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chemin du Gault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chemin du Gault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Chemin du Gault dans son marché local
Prix du 10 Rue du Chemin du Gault par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin du Gault, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 10 Rue du Chemin du Gault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Chemin du Gault par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Chemin du Gault se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Dormans et 50.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Chemin du Gault à Dormans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Chemin du Gault est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.86 % sur 1 an et augmenté de 38.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
