3 Rue Dumont Belcourt, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dumont Belcourt, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dumont Belcourt, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 621 mètres
- - Dormans à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 463 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 406 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 363 mètres
Ventes au 3 Rue Dumont Belcourt
Les 2 ventes au 3 Rue Dumont Belcourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dumont Belcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dumont Belcourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dumont Belcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dumont Belcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dumont Belcourt dans son marché local
Prix du 3 Rue Dumont Belcourt par rapport à la voie
Sur Rue Dumont Belcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 3 Rue Dumont Belcourt se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dumont Belcourt par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dumont Belcourt se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Dormans et 50.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dumont Belcourt à Dormans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dumont Belcourt est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.86 % sur 1 an et augmenté de 38.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
