31 Rue Dumont Belcourt, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Dumont Belcourt, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Dumont Belcourt, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dormans.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 742 mètres
- - Dormans à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 377 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 310 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Dumont Belcourt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Dumont Belcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Dumont Belcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Dumont Belcourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dumont Belcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Dumont Belcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Dumont Belcourt dans son marché local
Prix du 31 Rue Dumont Belcourt par rapport à la voie
Sur Rue Dumont Belcourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 31 Rue Dumont Belcourt se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Dumont Belcourt par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Dumont Belcourt se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Dormans et -27.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Dumont Belcourt à Dormans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Dumont Belcourt est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
