12 Rue Jean de Dormans, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean de Dormans, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean de Dormans, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Dormans à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 407 mètres
- - Dormans à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 626 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 588 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean de Dormans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean de Dormans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean de Dormans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean de Dormans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Dormans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Dormans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean de Dormans dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean de Dormans par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Dormans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 12 Rue Jean de Dormans se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean de Dormans par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des maisons atteint 1 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean de Dormans se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Dormans et -27.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean de Dormans à Dormans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean de Dormans est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dormans a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
