26 Rue Jean de Dormans, 51700 Dormans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean de Dormans, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean de Dormans, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 358 mètres
- - Dormans à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 674 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 636 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean de Dormans
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean de Dormans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean de Dormans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean de Dormans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean de Dormans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean de Dormans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean de Dormans dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean de Dormans par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Dormans, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 26 Rue Jean de Dormans se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean de Dormans par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean de Dormans se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 44.1 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean de Dormans à Dormans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean de Dormans est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 38.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
