7 Rue Jean de Dormans, 51700 Dormans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean de Dormans, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean de Dormans, 51700 Dormans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dormans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dormans - Dormans à 422 mètres
- - Dormans à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux à 615 mètres
- - Collège Claude-Nicolas Ledoux à 574 mètres
- - Ecole maternelle les Erables à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean de Dormans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean de Dormans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean de Dormans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean de Dormans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de Dormans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean de Dormans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean de Dormans dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean de Dormans par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Dormans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 7 Rue Jean de Dormans se situe 66.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean de Dormans par rapport à Dormans et à Marne
À Dormans, le prix moyen des appartements atteint 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean de Dormans se situe 72.51 % au-dessus de la moyenne de Dormans et 28.26 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean de Dormans à Dormans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean de Dormans est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dormans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dormans a baissé de 27.93 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 696 €/m² au premier semestre 2020 à 1 503 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 7 Rue Jean de Dormans à Dormans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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