3 Impasse Baudier, 51800 Éclaires
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Baudier, affiche un prix moyen de 592 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse Baudier, 51800 Éclaires
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Éclaires.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Baudier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Baudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Baudier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Baudier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Baudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Baudier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Baudier par rapport à la voie
Sur Impasse Baudier, le prix moyen des maisons s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 592 €/m², le 3 Impasse Baudier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Baudier par rapport à Éclaires et à Marne
À Éclaires, le prix moyen des maisons atteint 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Baudier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Éclaires et -71.12 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éclaires a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 327 €/m² au deuxième semestre 2023 à 865 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 600 € au 3 Impasse Baudier à Éclaires, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 740 € en assurant vous-même les visites, ou 370 € si le professionnel les prend en charge.
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