12 Allée de la Garenne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Allée de la Garenne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 505 mètres
- - Épernay à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 945 mètres
- - Collège Côte Legris à 920 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 405 mètres
Ventes au 12 Allée de la Garenne
Une vente a été recensée au 12 Allée de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Garenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Garenne dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Garenne par rapport à la voie
Sur Allée de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 12 Allée de la Garenne se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Garenne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de la Garenne se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 45.59 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
