23 Allée de la Garenne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Allée de la Garenne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 404 mètres
- - Épernay à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 829 mètres
- - Collège Côte Legris à 803 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de la Garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Garenne dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Garenne par rapport à la voie
Sur Allée de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 23 Allée de la Garenne se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Garenne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de la Garenne se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 52.67 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
