23 Allée des Coins, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Coins, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 Allée des Coins, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est.
2 niveaux - 4 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0735 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 756 mètres
- - Collège Terres Rouges à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 821 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 355 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 410 mètres
Ventes au 23 Allée des Coins
Une vente a été recensée au 23 Allée des Coins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Coins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Coins dans son marché local
Prix du 23 Allée des Coins par rapport à la voie
Sur Allée des Coins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 23 Allée des Coins se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Coins par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Coins se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.2 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
