2 Allée Francis Poulenc, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Francis Poulenc, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Francis Poulenc, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 646 mètres
- - Collège Terres Rouges à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 646 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 371 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Francis Poulenc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Francis Poulenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francis Poulenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francis Poulenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Francis Poulenc dans son marché local
Prix du 2 Allée Francis Poulenc par rapport à la voie
Sur Allée Francis Poulenc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 2 Allée Francis Poulenc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Francis Poulenc par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Francis Poulenc se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.19 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Francis Poulenc à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Francis Poulenc est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
