2 Allée Vincent d’Indy, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Vincent d’Indy, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Vincent d’Indy, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque D. Rondeau à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 951 mètres
- - Ecole maternelle Belle Noue à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Noue à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Vincent d’Indy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Vincent d’Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Vincent d’Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Vincent d’Indy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vincent d’Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vincent d’Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Vincent d’Indy dans son marché local
Prix du 2 Allée Vincent d’Indy par rapport à la voie
Sur Allée Vincent d’Indy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Allée Vincent d’Indy se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Vincent d’Indy par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Vincent d’Indy se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Épernay et -20.88 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 2 Allée Vincent d’Indy à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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