12 bis Avenue de la Martinique, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de la Martinique, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de la Martinique, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascades à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Belle Noue à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Noue à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de la Martinique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de la Martinique dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 12 bis Avenue de la Martinique se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de la Martinique par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de la Martinique se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Épernay et 16.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de la Martinique à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de la Martinique est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
