1 Avenue de Mardeuil, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Mardeuil, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Mardeuil, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1360 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Legris à 126 mètres
- - Épernay à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 296 mètres
- - Collège Côte Legris à 274 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Mardeuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Mardeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Mardeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Mardeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Mardeuil dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Mardeuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Mardeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 1 Avenue de Mardeuil se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Mardeuil par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Mardeuil se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 19.63 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Mardeuil à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Mardeuil est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
