122 bis Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 bis Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°124 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°126.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 bis Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Goësse à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 750 mètres
- - Collège Jean Monnet à 881 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 122 bis Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 122 bis Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 bis Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 bis Avenue du Maréchal Foch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 bis Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 bis Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 bis Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 122 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 122 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Épernay et 28.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 bis Avenue du Maréchal Foch à Épernay
Le loyer moyen estimé au 122 bis Avenue du Maréchal Foch est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
