13 bis Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 52 mètres
- - Épernay à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 380 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 612 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 384 mètres
Ventes au 13 bis Avenue du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 13 bis Avenue du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Maréchal Foch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 13 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Maréchal Foch par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue du Maréchal Foch se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 6.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue du Maréchal Foch à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue du Maréchal Foch est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
