2 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
3 niveaux - 1116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 96 mètres
- - Épernay à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 333 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 549 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Foch, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Foch se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.99 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Foch à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Foch est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
